Aggiornamento ISTAT per le locazioni di Agosto 2026
L’aumento Istat per gli affitti nel 2026 non è un valore unico, ma varia ogni mese in base all’indice FOI (Famiglie di Operai e Impiegati) registrato nei dodici mesi precedenti.
Ad esempio, per i contratti aggiornati ad agosto 2026, la variazione annua dell’indice FOI è stata del 3,4% (pari al 2,55% se calcolata al 75%), mentre nei mesi precedenti si è attestata intorno al +1,5% di marzo, +2,6% di giugno/luglio e +2,8%.
📊 Regole per il calcolo
- ✅ Contratto libero (4+4): Di norma si applica il 100% della variazione FOI (salvo diverse pattuizioni).
- 💡 Contratto concordato (3+2) e commerciale: L’aggiornamento è solitamente limitato al
75% della variazione Istat.
- ⚠️ Cedolare secca: L’aumento è pari a zero perché il proprietario rinuncia all’aggiornamento per tutto il periodo in cui sceglie questo regime fiscale.
- 📌 Aggiornamento non automatico: Va sempre richiesto formalmente per iscritto dal locatore.
